O projektu Stenjevečka

NN Bilić novogradnja Zagreb Stenjevečka
NN Bilić novogradnja Zagreb Stenjevečka
NN Bilić novogradnja Zagreb Stenjevečka
NN Bilić novogradnja Zagreb Stenjevečka
NN Bilić novogradnja Zagreb Stenjevečka
NN Bilić novogradnja Zagreb Stenjevečka
NN Bilić novogradnja Zagreb Stenjevečka

Tehnička specifikacija


OSNOVNI KONCEPT GRAĐEVINE

Objekt je projektiran kao građevina stambene namjene koju čine podrum, povišeno prizemlje i 4 etaže pri čemu je 4. etaža oblikovana kao uvučeni kat, sa 12 stambenih jedinica i 15 parkirališnih mjesta ukupne građevinsko bruto površine 1.331,91 m2. Podrumska etaža je organizirana (oblikovana) kao garažni prostor i prostor za spremišta stanara sa 12 garažno parkirališnih mjesta (PGM) i 8 spremišta. Preostala 3 parkirališna mjesta (PM) smještena su na vanjskom dijelu građevine i oblikovana su kao nenatkrivena, dok su ostale etaže isključivo stambene namjene. Pješački i kolni pristup objektu ostvaren je sa zapadne strane s postojeće Stenjevečke ulice. Vertikalna komunikacija kroz objekt omogućena je centralno smještenom stubišnom jezgrom sa dizalom od podruma do 4. kata.

Objekt u potpunosti zadovoljava potrebe osoba sa invaliditetom i smanjenom pokretljivošću. Pristup osobama smanjene pokretljivosti omogućen je stepenicama malog nagiba do centralno pozicioniranog prostora stubišta i dizala u prizemlju.

Priključci objekta na komunalnu infrastrukturu predviđeni su sa Stenjevečke ulice. Objekt će biti priključen na infrastrukturu jake i slabe struje, gradskog vodovoda i javnu odvodnju. Projektom su predviđena razgraničenja potrošnje energenata putem pojedinačnih mjerila za zajedničku potrošnju i svaki stan zasebno ( električna energija i potrošna voda).

OPIS I STRUKTURA STAMBENIH JEDINICA

Strukturu stambenih jedinica u načelu čine višestrano orijentirani komforni dvosobni, trosobni i četverosobni stanovi sa natkrivenim balkonima i nenatkrivenim terasama raspoređeni kao tri jedinice po etaži od prizemlja do 2. kata, dvije jedinice na 3.katu, dok se na 4. uvučenom katu nalazi reprezentativan četverosoban stan sa nenatkrivenim terasama. Građevina sadrži dvije stambene jedinice prilagodljive osobama sa invaliditetom koje su smještene u prizemlju objekta.

ENERGETSKI RAZRED

Ciljani konačni energetski razred Stambenog objekta Stenjevečka je ''A+'' što je postignuto projektiranjem kvalitetne vanjske ovojnice i dodatnih termotehničkih sustava odnosno dizalica topline.

KONSTRUKCIJA GRAĐEVINE I PREGRADNI ZIDOVI

Nosiva konstrukcija je koncipirana kao armirano-betonska (AB) sa sustavom AB zidova debljine 20 cm u dva okomita smjera koji su povezani monolitnim AB pločama promjenljive debljine 20- 30 cm ovisno o statičkoj poziciji i izračunu i temeljena na AB temeljnoj ploči debljine 60 cm. Razdjelni zidovi između stanova ili zajedničkih prostora stubišta biti će izvedeni kao armirano betonski ili zidani blok opekon debljine 20 cm dodatno zvučno i toplinski obloženi gipskartonskom oblogom iz sustava suhe gradnje sa izolacijom u debljini 6 cm kamene vune, a sa druge strane ožbukani strojnom cementnom žbukom i gletani masom za gletanje.

Predgradni zidovi unutar stambenih jedinica izvesti će se u sustavu suhe gradnje debljine 10 cm obostrano obloženi dvostrukim gipskartonskim pločama d=1,25mm i izolacijom od kamene vune d= 5cm. Razdjelni zidovi prema susjednim stanovima ili zajedničkom hodniku izvesti će se kao masivni armiranobetonski ili zidani debljine d=20 cm sa jedne strane oboženi gipskartonskom oblogom i termičkom i zvučnom izolacijom od kamene vune debljine 6 cm. Svi zidovi će završno biti oličeni disperzivnim bojama u bijelom tonu ili opločeni kvalitetnim keramičkim opločenjem modernog dizajna i formata primjerenim pozicijama ugradnje.

INSTALACIJE JAKE I SLABE STRUJE

JAKA STRUJA

Energetski razvod jake struje predviđen je horizontalnim trasama i usponskim vertikalama od pojedinačnih brojila za potrošnju električne energije smještenih u energetskim mjernim ormarima (EMO) na vanjskom ulaznom trijemu prizemlja do svakog stanskog razvodnog ormara (ROS). Za ugradnju punionica električnih vozila predviđena je pozicija za naknadnu ugradnju elektro brojila prema potrebama korisnika i trasa putem kabelskih polica za ugradnju napojnih kabela prema svakom gražnom parkirnom mjestu.

SLABA STRUJA

Priključak distribucijsku telekomunikacijsku kanalizaciju (DTK) omogućen je preko privodnog zdenca smještenog ispred objekta do svakog pojedinog komunikacijskog ormara slabe struje (KOSS) smještenog u stanu, putem predviđenih instalacijskih trasa unutar objekta. Uz osnovnu komunikacijsku infrastrukturu izvesti će se trase za buduću optičku infrastrukturu koje omogućuju jednostavno bez dodatnih građevinskih zahvata uvođenje optike ovisno o potrebama i zahtjevima pojedinih korisnika,a izvode je odabrani operateri u dogovoru sa korisnicima/suvlasnicima i predstavnikom suvlasnika. Projektom je predviđeno izvođenje zajedničkog antenskog sustava (ZAS) za zemaljske programe. Objekt će biti opremljen videoportafonskim sustavom.

INSTALACIJA UNUTAR STANA

Razvodni ormar jake struje (ROS) i slabe struje (KOSS) smješteni su u ulaznom predprostoru (hodniku) stana, te su u njih dovedene sve instalacije jake i slabe struje uključivo i antene. Ugraditi će se kvalitetna modularna oprema kao ''TEM Čatež'' bijele boje.

Raspored priljučnica i prekidača po prostorijama:

Kuhinja:

- fiksni spoj za indukcijsku ploču h= 60 cm 1x

- šuko priključnica 220V za pećnicu h= 60 cm 1x

- šuko priključnica 220V za perilicu posuđa h= 60 cm 1x

- šuko priključnica 220V iznad radne plohe h= 120cm 2x

- šuko priključnica 220V za hladnjak posuđa h= 60 cm 1x

- izvod 220V za napu h= 180 cm 1x

- izvod 220V za rasvjetu radne plohe h= 150 cm 1x

- centralni izvod za rasvjetu na stropu

Dnevni boravak:

Na projektiranim pozicijama TV uređaja predviđen je set utičnica (TV set) koji se sastoji od:

- šuko utičnica 220V 3 x

- euro utičnica 220V 1 x

- antenska priključnica 1 x

- mrežna priključnica RJ45 1 x organiziranih u dva modula MODUL 7 + MODUL 4 na visini h= 30 cm od poda.

- šuko priključnice 2-3 x i prekidači prema strujnim krugovima rasvjete

- centralni izvod za rasvjetu na stropu

Roditeljska spavaća soba:

- izmjenični/križni prekidač za svijetlo i termostat za regulaciju grijanja na visini h= 120 cm smještenog kod ulaznih vrata u sobu

- izmjenični/križni prekidač, 1x šuko priključnica 220V, 1x euro priključnica 220V ujednom modulu smještenim lijevo i desno od uzglavlja bračnog kreveta na visini h=80 cm organiziranih u jednom modulu MODUL 4.

- TV set, 2x šuko priključnica 220V, 1x euro priključnica 220V, 1x antenska priključnica, 1x mrežna priključnica na visini h=30 cm organiziranih u jednom modulu MODUL 7.

- centralni izvod za rasvjetu na stropu

Dječja spavaća soba:

- jednopolni prekidač za svijetlo i termostat za regulaciju grijanja na visini h= 120 cm smještenog kod ulaznih vrata u sobu

- TV set, 2x šuko priključnica 220V, 1x euro priključnica 220V, 1x antenska priključnica, 1x mrežna priključnica na visini h=30 cm organiziranih u jednom modulu MODUL 7.

- centralni izvod za rasvjetu na stropu

Kupaonica:

- centralni izvod za rasvjetu na stropu

- izvod za rasvjetu ogledala iznad umivaonika h= 160 cm 1x

- šuko priključnica 220V za perilicu rublja posuđa h= 110 cm 1x

- šuko priključnica 220V pokraj umivaonika h= 180 cm 1x

Sve stavke vanjske stolarije opremljene su roletama na elektromotorni pogon i tipkalima smještenim neposredno uz pojedinu stavku. Unutarnja jedinica vidoportafona smještena je u predprostoru/hodniku kod ulaznih vrata u stan.

VODOVOD I ODVODNJA

Vanjske vodovodne instalacije izvode se od PEHD vodovodnih cijevi, dok se unutarnje instalacije izvode PEX cijevima. Vanjski vodovi oborinske i sanitarne kanalizacijske mreže izvode se PVC cijevima, dok se unutarnji vodovi izvode PP cijevima.

VENTILACIJA

Podrumska etaža projektirana je kao prirodno ventilirani prostor kroz za to predviđene otvore smještene na sjeverozapadnom i jugoistočnom dijelu objekta.

Prozračivanje centralno smještene stubišne jezgre omogućena je kroz za to predviđene otvore na ulaznim vratima u objekt preko svjetlosne kupole smještene na krovu koja ujedno služi i kao izlaz na krov. Provjetravanje stanova predviđeno je prirodnim putem otklopno zaokretnih i/ili kliznih prozora i vrata/stijena smještenih na pročeljima objekta. Centralno smještene prostorije bez prozora ventilirati će se prisilnom ventilacijom. Odsis navedenih prostorija kao i kuhinjskih napa predviđen je spiro cijevima po principu svaka jedinica zasebno direktno na krov, odnosno u atmosferu, kako bi se izbjeglo miješanje mirisa unutar objekta.

GRIJANJE I HLAĐENJE

Priprema medija za grijanje i potrošnu toplu vodu (PTV) predviđena je putem individualnih dizalica topline ZRAK/VODA. Grijanje će se izvesti kao niskotemperaturno podno grijanje putem razdjelnika grijanja regulirano digitalnim programibilnim termostatima za svaku zonu grijanja što omogućava regulaciju svake zone na željenom stupnju grijanja, a čime je postignut dodatni komfor korištenja. Kao uređaji za pripremu medija za grijanje i PTV ( potrošna topla voda) biti će ugrađene visoko kvalitetne dizalice topline renomiranog proizvođača.

Vanjske jedinice će biti smještene na krovu objeka, a unutarnje jedinice će biti smještene na planirane pozicije unutar stana. Hlađenje će biti izvedeno mono split sustavima klima uređaja sa vanjskom jedinicom smještenom na krovu odnosno balkonima unutar fasadnih volumena,a unutarnje jedinice će biti smještene u dnevnom boravku. Ugraditi će se oprema renomiranih i provjerenih svjetskih proizvođača sustava hlađenja.

KROV

Krov se izvodi u sustavu klasičnog ravnog neprohodnog krova sa balastom, termoizolacijom debljine 20 cm i hidroizolacijskom visokokvalitetnom sintetskom folijom renomiranog svjetskog proizvođača.

FASADA

Fasada će biti izvedena kao kontaktna ETIC fasada u sustavu renomiranih proizvođača fasadnih sustava kao CAPAROL. Izolacija će biti izvedena pločama fasadnog ekspandiranog polistirena (EPS-F) sa požarnim barijerama od kamene vune sve u debljini 15 cm sa završnim slojem dekorativne žbuke.

VANJSKA STOLARIJA

Predviđa se ugradnja stolarije izrađene od višekomornog profila PVC profila i ostakljena IZO staklima sa niskim koeficijentima prolaza topline, ugrađenim roletama kao zaštitom od insolacije na elektromotorni pogon.

ZAŠTITA OD BUKE

Projetiranjem razdjelnih i obodnih građevnih dijelova s dovoljno velikom vrijednosti indeksa zvučne izolacije, kompaktnih i masivnih pregrada, međukatnom konstrukcijom ''plivajućeg poda'' i izborom opreme sa niskom emisijom zvuka ispunjeni su svi uvjeti da se razina buke unutar građevine zadrži na nivou koji ne predstavlja prijetnju za zdravlje te omogućuje svim korisnicima rad, odmor i spavanje na zadovoljavajućim uvjetima.

ODLAGANJE OTPADA

Odlaganje otpada predviđeno je na vanjskom zapadnom dijelu građevine uz Stenjevečku ulicu putem posuda za odlaganje otpada (kontejneri/kante) prema naputcima komunalnog poduzeća smještenih u zatvorenom i natkrivenom prostoru.

STUBIŠTE I ZAJEDNIČKI HODNICI

Svi podovi zajedničkih dijelova biti će opločeni prirodnim kamenom ili kvalitetnom keramikom modernog dizajna formata primjerenim pozicijama ugradnje. Stubišne ograde i ograde balkona biti će izvedene kao dijelom staklene, i/ili u kombinaciji crne bravarije i inoxa ovisno o poziciji ugradnje. Zidovi zajedničkih prostora biti će završno oličeni disperzivnim bojama u tonu prema izboru projektanta.

PODOVI

Dnevni boravak, prostor blagovaonice, spavaće sobe i predprostori obloženi su višeslojnim podom hrast natur debljine 13,5mm sa pripadajućim kutnim parketnim letvicama. Podovi sanitarnih prostorija i kuhinje isto kao i puna visina zidova u kupaoni i pojas kuhinje opločiti će se visokokvalitetnim keramičkim pločicama.

ULAZNA VRATA

Protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata sa minimalno 4 fiksne točke zaključavanja opremljena sigurnosnom bravom, sigurnosnim graničnikom otvaranja i špijunkom obložena vanjskom i unutarnjim oblogom prema odabiru projektanta.

SOBNA VRATA

Unutarnja stolarija je u bijeloj boji, ispunjena zvučnom izolacijom i s obuhvatnim dovratnicima.

SANITARNA OPREMA

Stanovi će biti opremljeni sanitarnom opremom renomiranih proizvođača kao što su Laufen, Grohe, Kolpa san i sl.. Ugraditi će se WC školjke iz visećeg programa s podžbuknim ugradbenim vodokotlićem, niske tuš kade h=3cm.

vrh stranice